Perguntas Frequentes

Antes de começar qualquer pesquisa ou visita, o cliente deve fazer uma análise prévia de aprovação de crédito. Isso é essencial porque, com essa informação, ele saberá o quanto o banco pode liberar para financiamento, definindo assim o perfil, tamanho e valor do imóvel que caberá no seu bolso, evitando frustrações na busca.

Além disso, o cliente pode descobrir seu potencial exato de financiamento de forma rápida e prática. Basta clicar no link abaixo, preencher os dados solicitados e enviar para o nosso time de suporte, que vai avaliar e informar qual o limite de crédito disponível para realizar a compra do imóvel ideal.

Descubra seu Potencial de Financiamento

Não é necessário realizar cadastro prévio. Basta acessar nosso site para obter informações sobre imóveis, comissionamento e agendamento de visitas. Caso tenha dúvidas, nosso time de suporte está disponível para ajudar.

O comissionamento atual é de 5% para imóveis vendidos pelo valor de tabela e 4% para imóveis em promoção ou com desconto para fechamento da venda.

O pagamento da comissão ocorre em até 7 dias após o pagamento pela instituição financeira no caso de financiamento. Para vendas à vista, o prazo é o mesmo: até 7 dias após o pagamento.

A entrada mínima é 20%, sendo 10% na assinatura do contrato e o restante diluído no fluxo de obras com correção pelo INCC. O corretor parceiro recebe 40% do valor pago pelo cliente até totalizar o valor total da comissão, podendo ser antecipado ou parcelado conforme o fluxo de pagamento.

O pagamento da comissão só é considerado concluído após o pagamento total do imóvel à construtora, sem risco de cancelamento da venda. Em alguns casos, pode haver negociação para antecipar parte da comissão baseada na entrada, mas o padrão é o pagamento após a quitação total.

Para agendar uma visita, informe o dia e horário desejados para que um dos nossos coordenadores de parcerias possa recebê-lo e prestar todo o suporte necessário durante a visita.

Importante: qualquer proposta ou negociação comercial deve ser conduzida pelo gerente comercial para evitar informações desencontradas.

Sim, a construtora oferece estrutura para atendimento presencial, garantindo suporte completo para esclarecer dúvidas, apresentar informações e materiais, garantindo uma experiência transparente ao cliente.

Não. O parcelamento da entrada é válido apenas para imóveis em fase de obra, não sendo aceito após o processo de financiamento.

Para imóveis prontos, o fluxo é de 20% de entrada e o restante por financiamento bancário, podendo ser Caixa Econômica ou bancos privados, conforme preferência do cliente.

Para imóveis em fase de obra, a entrada mínima é 20%, sendo metade na assinatura do contrato e o restante parcelado no fluxo da obra com correção pelo INCC. O saldo de 80% é financiado após o término da obra, com matrícula registrada.

No momento, não trabalhamos com crédito associativo, mas teremos lançamentos futuros que utilizarão essa modalidade.

Sim, a construtora oferece suporte jurídico completo, assessoria para aprovação de crédito sem custos e confecção da minuta do contrato.

Acesse nosso site para consultar todas as informações, incluindo imóveis prontos, em construção, lançamentos e promoções. Link abaixo:
Site Hermany Marketing e Parcerias

No site, clique no imóvel desejado e, abaixo do espelho de vendas, clique na barra azul “Material de Apoio - clique aqui”. Você será direcionado para um drive com pastas nomeadas pelas unidades disponíveis, contendo fotos e vídeos para download e uso exclusivo de parceiros comerciais.

Existe também a opção “Enviar para Cliente”, que gera uma versão espelhada, porém com informações limitadas, para envio rápido ao cliente final. Use essa função com moderação para evitar perda de controle da negociação.

Não temos imóveis prontos próximos a estações de metrô, mas alguns empreendimentos em obra estão localizados próximos às futuras estações Guilherme Giorgi, Santa Isabel, Vila Formosa e Água Rasa. Confira no site a categoria “Em Obras” para mais detalhes.

A entrega das chaves ocorre em até 7 dias após a quitação total do imóvel. No ato da entrega, é feita uma vistoria conjunta para identificar possíveis reparos.

Os apartamentos são entregues com piso de granito em todos os ambientes e, em alguns casos, semi-mobiliados, com fechadura eletrônica, nicho de granito nos banheiros, iluminação completa, box, armários e gabinete na cozinha, ducha, cortinas na sala e outros itens que variam conforme o empreendimento. Consulte a descrição no site para detalhes específicos de cada produto.

A reserva é feita por meio de um sinal de R$1.000,00 válido por 7 dias. Se a negociação não avançar, o valor é devolvido. Caso a negociação prossiga, o sinal é abatido do valor da entrada.